REITs视角下商业地产融资模式创新研究  

作　　者：邵一鸣 

机构地区：[1]深圳市铁万商业管理有限公司,广东深圳518000

出　　处：《广东经济》2024年第16期16-18,共3页Guangdong Economy

摘　　要：商业地产在我国经济构成中占据较大比例,已经发展多年,积累了丰富的经验,但融资问题依然明显。REITs这一融资模式在国外发展十分成熟,并取得了丰富的经验。由于我国法律环境、金融环境的不完善,我国商业地产REITs融资存在政策法律风险、经济周期风险、税收风险、现金流预测风险、破产风险。由此可见,需完善现有法律制度,重视REITs专项立法;还应明确投资范围,制定税收优惠政策;与此同时,应加强外部监督,做好风险防范,将商业物业收益率控制在合理范畴,降低系统性风险,为我国REITs应用提供有用的思路,对商业地产的后续发展产生积极作用。

关 键 词：REITS 金融模式 金融创新 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832.51