房地产业新趋势与商业银行新机遇  

New Trends in Real Estate Industry and New Opportunities for Commercial Banks

作　　者：盛松成[1] 宋红卫 

机构地区：[1]中欧国际工商学院 [2]同策研究院

出　　处：《银行家》2024年第10期10-15,共6页The Chinese Banker

摘　　要：目前我国房地产市场处于总量过剩的阶段,正在经历新一轮调整,主要受到住房库存压力增加、人口趋势性下降、居民长期债务压力上升,以及房地产行业风险等多个因素的影响。未来我国房地产市场将会进入新的发展阶段。新阶段将会有五个方面的变化趋势:一是新房规模收缩,人房转化比稳定在0.2-0.3;二是二手房交易成为主导;三是资产价格重构,优质资产才具备保值和升值的潜力;四是城市更新成为新的发展趋势;五是保障住房体系将进一步完善,成为住房体系重要支撑。

关 键 词：长期债务 二手房交易 商业银行 房地产行业 保障住房 住房体系 房地产业 压力上升 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832.33