房地产纠纷风险防范化解与审判疑难问题研究  

Study on Risk Prevention and Trial Problems of Disputes over Real Estate

作　　者：江苏省高级人民法院民六庭课题组 陈飞翔[2] 石肖然 杨磊 Research Group of The Sixth Civil Division of The High People's Court of Jiangsu Province

机构地区：[1]不详 [2]江苏省高级人民法院民事审判第六庭

出　　处：《法律适用》2024年第11期3-16,共14页Journal of Law Application

摘　　要：党的二十届三中全会提出,要统筹好发展和安全,落实好防范化解房地产领域风险等重点领域风险的各项举措。当前形势下,受房地产市场行情周期下行、部分房地产企业出险等因素的影响,房地产类案件呈现增长速度快、矛盾化解难、破产处置难度大等特点。人民法院要深入研究房地产市场深刻调整形势下的新情况新问题,充分发挥司法职能,为房地产市场健康平稳发展提供有力司法保障。为此,必须牢固树立服务大局、协同治理的理念,秉持系统思维、底线原则和民生导向;总结府院联动、破产拯救、风险防范、多元解纷、先行判决等有效实践路径,化解商品房买卖、建设工程、房企破产等案件中的审理难题。着眼未来,则应以丰富风险化解政策支持、拯救困境企业、强化商品房预售制监管和促进企业转型升级的政策“组合拳”,实现房地产风险化解防范与发展模式转型的齐头并进。

关 键 词：房地产 重大领域风险 司法职能 商品房消费者 合同解除 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学] D926.2[政治法律—法学]