债务人财产“优先给付”与“公平分配”之规则体系——兼议房企破产中购房人权利的保障及边界  

Rule System of Priority Payment and Equitable Distribution of Property of Debtors:Comments on Protection and Limitation of the Rights of Housing Consumers in the Bankruptcy of Real Estate Enterprises

作　　者：陆晓燕 Lu Xiaoyan

机构地区：[1]江苏省江阴市人民法院 [2]南京师范大学中国法治现代化研究院司法改革与现代化研究所

出　　处：《法律适用》2024年第11期131-147,共17页Journal of Law Application

摘　　要：近年来,房企破产在助力“保交楼、稳民生”与解决权利冲突的夹缝中举步维艰。遵循二十届三中全会“健全企业破产机制”的精神,有必要寻求利益衡平之规则。本文从同一标的财产上数项权利对抗的物权法规则出发,引申出破产程序中各类权利的属性及顺位;结合管理人撤销权、禁止抵销权、解除权运行的破产法机理,将管理人撤销权、禁止抵销权、解除权的行使对象限定于普通债权而排除优先权利;付诸房企破产之系统性实践,建立债务人财产“优先给付”与“公平分配”的规则体系,兼而廓清购房人权利的保障及边界。

关 键 词：债务人财产 优先给付 公平分配 购房人权利 

分 类 号：D922.291.92[政治法律—经济法学] D923[政治法律—法学]