我国房地产税模拟测算与政策启示  

作　　者：邹剑雄 蔡昌 曾晨舆 

机构地区：[1]国家税务总局深圳市大鹏新区税务局,深圳518119 [2]西藏大学,拉萨850000

出　　处：《地方财政研究》2024年第9期83-98,112,共17页Sub National Fiscal Research

摘　　要：为了实现房地产调控的稳定性和有效性,我国亟待推进房地产税改革,建立并完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以消除现行制度的负外部性问题。同时我国个人所得税法聚焦劳动收入、对财产性收入关注不够,房产税将个人所有非经营用房排除在外,事实上形成了税法调节房产收入的真空。改革房地产税,不仅可以解决税制与税基结构脱节的矛盾,还能够提高直接税比重,优化我国税制结构。本文基于我国房地产税的立法实践,以及部分地区开展房地产税试点等背景,对房地产税采用三种方法进行税率模拟测算,并在上海、重庆房地产税试点改革现状基础上,提出房地产税改革要有法可依、优化房地产税税制要素、创新房地产税征管方式等具体政策建议。

关 键 词：房地产税 税率测算 税制要素 

分 类 号：F812.4[经济管理—财政学]