物业公司违规支出公共能耗费的定性分析  

作　　者：张天驰 李星春 

机构地区：[1]江苏省淮安市涟水县市场监督管理局 [2]江苏省淮安市市场监督管理局

出　　处：《中国价格监管与反垄断》2024年第12期24-25,共2页Price Supervision and Anti-Monopoly in China

摘　　要：住宅小区物业的服务质量关系到居民的满意度、幸福感。但目前,小区业主与物业公司的矛盾频发,其根源多是业主不满意物业的服务质量和物业收费不透明。市场监管部门作为监督物业收费的主管部门,应认真分析物业的收费问题,缓和减少业主与物业之间的矛盾,切实维护业主和物业的合法权益。以江苏省为例,物业收费虽纳入政府指导价范畴,并规范了收费标准和收费周期,指导价范围内的乱收费现象明显减少,但公共能耗费属代收代支范畴,因收缴和使用没有明确规定,已成为业主和物业之间的矛盾焦点。

关 键 词：物业公司 物业收费 市场监管部门 指导价 定性分析 乱收费现象 住宅小区物业 收费标准 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]