以房抵债业务认定:法务、账务处理及财税差异  

作　　者：刘地刚 

机构地区：[1]贵州双龙现代实业有限公司,贵州贵阳550002

出　　处：《商业会计》2024年第23期87-90,共4页Commercial Accounting

摘　　要：随着我国经济发展速度的放缓,对于财务杠杆普遍较高的房企来说造成了不利影响,部分房企因资金流短缺而以房抵债,抵债协议可能构成债的担保、债的变更或者新债清偿;同时协议的性质也需要探寻当事人真实意思作出认定,并在此基础上审查是否完成不动产物权公示等履行状态而作债权、物权、财务和税务处理。文章基于房企以房抵债所涉及的债权、物权和账务处理、财税差异分析,结合案例(仅针对增值税和企业所得税)进行探讨。

关 键 词：以物抵债 以房抵债 继续履行合同 财税差异 债务重组 

分 类 号：F231[经济管理—会计学]