基于熵权TOPSIS法的福州长租公寓投资决策分析  

作　　者：吴绪光 

机构地区：[1]福州日报社,福建福州350001

出　　处：《现代营销（下）》2024年第12期158-160,共3页Marketing Management Review

摘　　要：长租公寓是房地产市场经济存量发展的一种产物。在房价居高不下的形势下,社会消费被动改变或升级,政府需对公众居住消费采取一些补偿性措施,长租公寓应运而生。本文从承租者与运营者的角度出发,分析和探讨长租公寓住户的需求与偏好,以及长租公寓运营的选择与决策之间的逻辑关系。本文选取福州本土的4个长租公寓项目,两个重资产运营模式和两个轻资产运营模式,以项目生命周期理论与可持续发展理论为指导理论进行研究,以熵权法确定客观权重,以TOPSIS为基础构建长租公寓项目投资评价模型,从实际案例中验证投资在不同偏好下指标评价值到正负理想解的距离及排名。研究表明,在福州本土的环境下,轻资产模式的投资效率优于重资产模式,而重资产模式的抗风险能力要优于轻资产模式。

关 键 词：长租公寓 熵权法 TOPSIS法 重资产运营模式 轻资产运营模式 

分 类 号：F21[经济管理—国民经济]