商业物业抵押型资产支持证券的会计核算研究  

作　　者：洪慧 

机构地区：[1]广西职业师范学院会计与审计学院,广西南宁530000

出　　处：《财会通讯》2025年第1期99-103,共5页Communication of Finance and Accounting

基　　金：2022年度广西高校中青年教师科研基础能力提升项目“桂西地区农村居民金融素养对实现共同富裕的影响研究”(项目编号:2022KY0885)阶段性研究成果。

摘　　要：商业物业抵押型资产支持证券,以信托受益权或委托贷款债权作为基础资产,以商业物业为抵押,租金和运营收入作为本息偿付来源,采用多种内外部增信措施,综合融资成本较低。但该类型资产支持债券在我国推广应用时间较短,其交易结构特殊,现有会计准则体系尚缺乏对相关业务的明确规范,实务处理面临难题。文章在对其交易结构与现行处理规范进行梳理基础上,重点以案例方式开展会计核算方面的实务研究,并针对性的提出适用性对策和建议。

关 键 词：商业物业抵押型资产支持证券 优先级 基础资产 会计核算 

分 类 号：F83[经济管理—金融学]