来自租金的挑战  

作　　者：梁鸿宇(整理) 

机构地区：[1]不详

出　　处：《中国储运》2024年第12期31-31,共1页China Storage & Transport

摘　　要：2024年中国物流地产市场受到多重因素的影响,整体租赁需求呈现相对偏弱态势。尽管市场面临这些挑战,但值得关注的是,不同区域间的需求呈现着多样化的发展。以华南地区为例,受益于多家头部跨境电商的持续扩张,整体租赁需求保持活跃,跨境电商在惠州整租多个非保税仓库,使得全市空置面积显著下降。需求端从前三季度数字来看,仍呈现弱复苏的态势。面对经济环境的不确定性,传统电商、零售和第三方物流等传统租赁需求来源均保持更为谨慎的租赁策略,多数租户以降本增效为目标;其中,传统电商类租户在昆山、成都、无锡、上海等城市产生了成本驱动型的搬迁、整合或缩减租赁面积等活动,旨在优化现有仓库的运营效率。

关 键 词：跨境电商 第三方物流 物流地产 空置面积 传统租赁 成本驱动 保税仓库 租金 

分 类 号：F42[经济管理—产业经济]