个人房贷利息抵税政策:实施效果、现存问题及制度优化  

作　　者：危素玉[1] 洪雅莎 

机构地区：[1]厦门大学嘉庚学院

出　　处：《上海房地》2025年第1期42-46,共5页Shanghai Real Estate

摘　　要：为保障纳税人的基本住房权,体现量能负担的税收公平逻辑,我国在2019年实施的《个人所得税法》中引入了房贷利息抵税政策。政策实施以来,减税效应明显,但收入再分配效应较弱。这说明制度设计上仍存在诸多不足,包括首套住房贷款的认定标准不统一、定额扣除忽视地区差异、扣除标准缺乏动态调整、扣除方式不合理等。建议以“唯一住房”作为首套住房贷款的认定标准,引入分档限额据实扣除策略,结合住房销售价格指数定期对扣除标准进行动态调整,完善扣除方式,通过对政策进行优化,更好地实现政策初衷。

关 键 词：个人所得税 首套住房贷款 利息抵税 分档限额 动态调整 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832.479F812.42