“工业上楼”投资经济性决策应对分析——以深圳XL南方智造项目为例  

Analysis of Economic Decision Response for Industrial Upstairs Investment——Take the Shenzhen XL Southern Intelligent Manufacturing Project as an Example

作　　者：邵昂珠 曾臻 SHAO Angzhu;ZEN Gzhen

机构地区：[1]深圳市光明区建设发展集团有限公司,深圳518107 [2]中国农业银行深圳市分行,深圳518022

出　　处：《财务管理研究》2025年第1期93-100,共8页FINANCIAL MANAGEMENT RESEARCH

摘　　要：制造业是我国国民经济重要的支撑力量,在当前经济转型加速、土地资源紧缩的情况下,工业生产空间供求矛盾日益突出,“工业上楼”模式方兴未艾。深圳的“工业上楼”走在全国前列,积累了一定的经验。囿于“工业上楼”项目的政策性限制,解决投资的可行性和经济性问题,是“工业上楼”项目投资决策工作的重要环节。以深圳“工业上楼”政策为切入点,以净现值理论和实物期权理论为基础,剖析XL南方智造项目案例,从投资角度看“工业上楼”的经济性难题及应对。通过研究,分析“工业上楼”项目投资决策的实际堵点和难点问题,为保证“工业上楼”项目投资决策的经济性提供可资借鉴的解决方案,提出构建大投资观投资决策模型、实施差异化战略及全生命周期投资成本管控理念等建议,从多个方面提供投资经济性决策思路。

关 键 词：工业上楼 投资决策 经济性分析 大投资观决策模型 实物期权 

分 类 号：F42[经济管理—产业经济]