财产保全救济路径初探——以购房人权利保护为中心  

作　　者：张军海 

机构地区：[1]北京德恒律师事务所

出　　处：《混凝土世界》2025年第2期91-95,共5页China Concrete

摘　　要：目前,政府部门关于房地产的“一城一策、精准施策”已经初见成效,房地产市场呈现止跌回稳的势头。在此过程中,开发商、承包人、购房人的权益冲突更胜以往,例如,购房人在完成商品房认购、草签或网签手续,但尚未完成过户登记的情况下,其购置的房产可能会因开发商与第三方之间的法律纠纷被法院查封,从而影响正常的房屋过户流程。面对这一复杂且棘手的局面,购房人并非毫无应对之策。他们除了可以选择解除购房合同并向开发商追究违约责任,或是等待房屋解封的被动方式外,还可以主动采取行动,根据具体情况选择适当的法律途径来维护自己的合法权益。本文旨在梳理并对比分析作为被保全人的房屋所有权人或作为利害关系人的购房人在保全案件中所能采取的各类救济措施,以使被查封房屋快速、有效解封,帮助遭遇房屋查封的购房人脱离困境。

关 键 词：利害关系人 财产保全 救济措施 房屋过户 权益冲突 过户登记 房地产市场 房屋所有权人 

分 类 号：D92[政治法律—法学]