租金支付意愿和选择研究:中国城镇租赁住房家庭的微观经济分析  

Willingness to pay and choice behavior in rent:a microeconomic analysis of urban rental households in China

作　　者：卢进 刘琳[2] Lu Jin;Liu Lin

机构地区：[1]中国宏观经济研究院 [2]中国社会科学院大学经济学院

出　　处：《中国物价》2025年第2期25-31,共7页China Price Journal

摘　　要：居住消费与住房租赁是重要的民生议题。本文基于2021年中国家庭金融调查数据,深入分析了城镇租赁住房家庭的经济与结构特征对住房租金支付意愿及选择行为的影响。研究发现,收入水平和住房资产对租金支出具有显著正向影响,财产性收入较工资性收入的影响更大;地区经济水平越高,住房资产的影响越显著,而收入水平的影响则逐渐减弱;拥有7至18岁教育阶段子女以及户主教育水平更高的家庭,其租金支出水平更高,特别是在经济发达地区或净资产较高的家庭中。据此,提出优化居民收入结构、提升财产性收入占比,优化居民住房配置、促进住房流转利用,均衡教育资源分布、缓解学区住房压力,以及增强租赁市场保障、提升保障性住房效能等建议。

关 键 词：住房租赁 租金支出 家庭特征 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]