基于支付能力的小城市住房供求平衡研究  

作　　者：张良基 

机构地区：[1]湖北民族大学,湖北恩施土家族自治州445000

出　　处：《城市开发》2025年第2期85-87,共3页Urban Development

摘　　要：本文以E市为例,分析5类不同类型档次住房支付阈值,对比不同收入家庭的住房支付能力。研究发现该城市住房总体供过于求且供给不平衡,具体表现在中等档次住房存量大、流动性低;中等偏下收入群体租金支付能力充沛但购买力不足,政府供给租赁型住房供给不足;高收入群体购买力充沛,高端住宅小区供给不足;城区自建房占比较大且土地利用率不高。文章结合住房过滤理论,提出支持高档住房发展、加快中档次住房市场流动、加大低档次租赁住房政府供给等建议。

关 键 词：住房支付能力 住房市场 供给平衡 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]