破产案件中预查封商品房的排除执行  

作　　者：黎强 刘海锐 徐伟 黄源 

机构地区：[1]广西华震律师事务所,广西柳州545006

出　　处：《法制博览》2025年第5期84-86,共3页Legality Vision

摘　　要：房地产开发企业的破产案件中,由于房屋买受人与其债权人的债务纠纷案件,导致人民法院依据其债权人的申请对商品房买卖合同项下房屋进行预查封。这既阻碍破产程序的推进,也损害破产人债权人的权益。作为破产管理人,若要排除执行,核心在于确认案涉房屋本权归属破产人。下列条件满足时,可认为条件成就:第一,案涉房屋买受人仅办理预告登记;第二,案涉房屋买受人对房地产开发企业的债权消灭;第三,不存在其他案外人异议之情形。

关 键 词：破产 预查封 商品房 排除执行 

分 类 号：D92[政治法律—法学]