论保障性租赁住房公募REITs助力企业战略转型  

作　　者：卢艺勤 

机构地区：[1]厦门安居集团有限公司,福建厦门361000

出　　处：《中国市场》2025年第7期21-24,共4页China Market

摘　　要：随着我国城镇化发展,流动人口增加,租赁住房的需求日益旺盛。大城市新市民、新青年住房难、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题日益突出。为解决城市新市民、新青年住房难题,党的二十大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。保障性租赁住房建设存在回报周期长、投资退出难的特点,保障性租赁住房公募REITs的推出旨在解决前述难题并进一步完善投、融、建、管、退全流程闭环。对于重资产运营的企业,可通过保障性租赁住房公募REITs实现存量资产盘活,助力企业提升资本周转能力,实现轻资产、专业化运营;培育一批保障性租赁住房专业运营机构,降低债务风险,特别是在“房住不炒”的政策前提下,各大房企面临的业务转型压力较大。文章对保障性租赁住房行业难点、融资难题进行分析,并以A集团有限公司为例,对发行保障性租赁住房公募REITs如何契合A集团战略发展进行分析,供同业借鉴。

关 键 词：保障性租赁住房公募REITs 融资 盘活存量资产 战略发展 业务转型 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]