养老产业融资与REITs的结合机遇与挑战  

作　　者：詹敏威 

机构地区：[1]物产中大金石集团有限公司

出　　处：《现代企业》2025年第2期116-118,共3页Modern Enterprise

摘　　要：随着我国进入老龄化社会,60岁以上人口已超2.64亿,占总人口的18.7%。这一人口结构的转变,带来了对养老服务和设施需求的显著增长,同时也暴露了养老产业在资金筹集和管理上的巨大挑战。当前,养老产业主要依赖政府资金、银行贷款和社会资本投资等方式进行融资,但这些传统融资方式存在稳定性不足、成本高昂和筹资难度大等问题,难以满足快速增长的资金需求。在此背景下,寻找一种新型的融资途径成为推动养老产业发展的关键。不动产投资信托基金(REITs)作为一种新兴融资方式,向养老产业提供了一条新的思路。

关 键 词：银行贷款 资金筹集 社会资本投资 养老产业 传统融资方式 融资途径 资金需求 养老服务 

分 类 号：F832.51[经济管理—金融学] F719