农村住房财产权抵押融资难题与路径研究:基于广东省六个国家级试点地区经验总结  

作　　者：宋林霞 

机构地区：[1]广东理工学院马克思主义学院,广东肇庆526100

出　　处：《山西农经》2025年第5期200-203,共4页Shanxi Agricultural Economy

基　　金：广东省普通高校青年创新人才类项目“农村住房的抵押权实现困境及对策研究——以广东省宅基地改革试点为例”(2022WQNCX085)的阶段成果。

摘　　要：农村住房及宅基地使用权流转制度的建立对推进农村土地制度改革、激活乡村经济、推动城乡融合发展具有重要意义。农村宅基地改革试点实践表明,农村住房财产权抵押方式是改革的难点,存在着法理层面与实践层面的双重难题。自我国2015年设立农村“两权”抵押贷款试点到2020年设立新一轮农村宅基地改革试点以来,广东省宅基地改革试点地区在地方财政和政策的支持下,在农村住房财产权抵押融资、发挥农村住房财产性功能方面积极发挥自主创新能力,针对农村住房抵押融资的实践与法理难题,提出“股权质押代替农房抵押”“整村授信”等解决方案,创造性地形成了以政府财政支持、集体经济组织配合实施、银行业打头阵的“政银保”结合的道路。

关 键 词：基层集体经济组织 农房抵押权 乡村振兴 农村宅基地 

分 类 号：F832.43[经济管理—金融学] F323