土地市场低迷对地方财政造成的冲击与思考  

作　　者：郑锦民[1] 吴文鑫 张承亮 

机构地区：[1]中国人民银行泉州市分行,福建泉州362000 [2]华侨大学经济与金融学院,福建泉州362000

出　　处：《福建金融》2025年第2期36-42,共7页Fujian Finance

摘　　要：近期,我国土地市场呈现供需低迷、量价齐跌、拿地区域集中、房企承压的四大运行特征,对地方财政造成较大影响:一是税收增长动能不足,土地相关地方税收收入减少;二是地方政府土地出让收入整体下滑,收入筑底呈现“先北后南”特征;三是地方政府收支紧张问题更为明显,对中央政府转移支付的依赖性增强;四是部分地方债务风险衡量指标被动上升,城投平台杠杆受约束;五是部分地区基层财政困难,“乱收费”等现象冒头。建议未来土地财政的转型应围绕“固本、开源、提效、化债”四个方面发力,打造财政、金融、土地、国资的政策“组合拳”。

关 键 词：土地市场 地方财政 财政转型 

分 类 号：F812.4[经济管理—财政学]