商品房买卖合同纠纷中逾期办证问题的监督审查  

作　　者：蔡必峰 陈霞 

机构地区：[1]福建省人民检察院第六检察部,350000 [2]福建省莆田市人民检察院第四检察部,351100

出　　处：《中国检察官》2025年第2期3-7,共5页The Chinese Procurators

摘　　要：商品房买卖合同中双方约定的逾期办证违约金标准不应随意调整,在违约金过分高于损失确需调整时,应当根据案件具体情况结合当事人的过错、缔约地位强弱等多项因素予以综合权衡。对法院违约金标准调整不当、行使自由裁量权不当导致类案不同判的案件,检察机关应当加强监督,同时要注重践行新时代“枫桥经验”,加强检法联调,维护群众合法权益,促进矛盾纠纷实质性化解。

关 键 词：逾期办证违约金 自由裁量权行使 检法联调 检护民生 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学] D920.5[政治法律—法学]