房产税与地方财政收入可持续性关系研究  

The impact of property tax on local fiscal sustainability

作　　者：彭春亚 张英明 孙乃立 Peng Chunya;Zhang Yingming;Sun Naili

机构地区：[1]江苏师范大学商学院

出　　处：《中国物价》2025年第3期95-100,共6页China Price Journal

摘　　要：在土地财政依赖引致地方财政风险持续累积的背景下,探索可持续性财源成为重要议题。本文构建多情景测算模型,基于差异化税率假设,量化评估非经营性房产税对地方财政的增收效应及其可持续性影响机制。结果表明,典型城市个人存量住宅房产税收入可使地方公共预算收入提升6.14%-14.97%,并带动税收收入增长8.79%-21.43%。通过模型推广至全国层面测算发现,按最高方案可使财政总收入实现4.93%的显著提升。可见,非经营性房产税具备地方主体税种潜力,既能通过稳定税源改善财政收入质量,又能缓解土地财政依赖,增强财政可持续性。据此,提出稳步推进房产税改革,科学制定合理税负方案;加快征管体系建设,完善房产信息管理系统和房产评估机制;稳定社会预期,提高公众在改革方案制定中的参与度等政策建议。

关 键 词：房产税 地方财政收入 财政可持续性 地方税 模拟测算 

分 类 号：F812.4[经济管理—财政学] F299.23