房地产风险处置与住房保障体系构建的国际经验与启示  

International Experience and Implications of Real Estate Risk Disposal and Housing Support System Construction

作　　者：钟瞻妍 Zhong Zhanyan

机构地区：[1]中国国际工程咨询有限公司战略研究院

出　　处：《中国投资(中英文)》2025年第3期48-50,共3页China Investment

摘　　要：稳定短期市场预期,提升房企流动性以及完善中长期住房保障制度体系,是国际经验对我国短期和中长期房地产政策的启示国际上处置房地产市场风险的经验(一)次贷危机后美国应对房地产危机的经验做法美国房地产市场相比我国主要有以下三个特点:一是住房销售以存量为主,由于美国城镇化发展期已过,城镇化率高达82%,房屋交易以成屋(即二手房)为主,2000年以来成屋交易数量占房地产销售总量的83%—95%。二是房地产行业以运营服务为主,在存量交易主导的市场下,美国房地产运营和居住服务相关产业占据了价值链的主导地位,2021年美国房地产业占GDP的比重为16.7%,其中住房服务开支占比为11.9%,而包括新屋建造、旧房翻新、经纪费用在内的住宅投资占GDP比重则相对较低,仅为4.8%。

关 键 词：房地产政策 住宅投资 房屋交易 房地产销售 住房销售 市场预期 运营服务 房地产业 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]