我国商业地产市场走势及未来新增长点分析  

Trend of China's Commercial Real Estate Market and an Analysis of Its Future New Growth Points

作　　者：钟瞻妍 Zhong Zhanyan

机构地区：[1]中国国际工程咨询有限公司战略研究院

出　　处：《中国投资(中英文)》2025年第3期51-53,共3页China Investment

摘　　要：特色、城市更新、城乡融合、EOD、新技术和新业态等成为未来商业地产发展的关键词商业地产增量市场供给侧下行,短期内难以触底企稳当前,商业地产销售、新开工、融资、拿地、投资和投资回报率等指标均延续下行态势。第一,2024年,商办新房市场房地产开发投资额为11104亿元,同比下降12.1%;新开工面积为6873万平方米,同比下降24.6%;销售面积为8389万平方米,同比下降7.6%;销售额为8936亿元,同比下降13.9%。分城市能级来看,一线城市商业地产销售占全国的比重快速上升,二三四线城市商业地产企业经营业务持续收缩。

关 键 词：企业经营业务 三四线城市 商业地产 新增长点 供给侧 城市能级 增量市场 新业态 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]