发挥不动产登记对商品房消费者权利保护的作用  

作　　者：肖攀 

机构地区：[1]自然资源部不动产登记中心

出　　处：《中国不动产》2025年第1期56-57,共2页China Real Estate

摘　　要：不动产登记工作要贯彻房地产政治性、人民性的要求,保护商品房消费者的合法权利。商品房消费者权利保护的话题是伴随城市房地产预售制度而来的。在预售情形下,涉及的法律关系复杂,往往包含开发商、银行、工程施工方、消费者(购房人)、建筑材料供应商等多方主体,且房地产开发链条长、资金量大,在开发商无力支付相关款项时,就会发生债权人权益维护问题当债权主体众多时,应该优先保护谁?这是法律必须作出的价值判断。

关 键 词：不动产登记 无力支付 房地产开发 商品房 消费者权利保护 预售 债权人权益 优先保护 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]