REITs支持基础设施项目建设的路径研究  

Path of REITs Supporting Infrastructure Project Construction

作　　者：张艳[1] 郑菁然 苏东骁 

机构地区：[1]中国农业发展银行投资部

出　　处：《银行家》2025年第3期111-115,共5页The Chinese Banker

摘　　要：基础设施公募REITs背景及现状业务背景基础设施公募REITs是指向投资者发行收益凭证,募集资金投资于不动产,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。REITs是权益型融资工具,具有不动产与金融的双重属性,其出售企业存量资产权益缓解资金压力的融资模式,能有效打破基础设施项目建设的融资困境,降低资产缺乏流动性带来的估值损失,保有是否转移资产控制权的决策权。目前国内REITs采用公募发行,在证券交易所公开发行上市交易。

关 键 词：缺乏流动性 证券交易所 基础设施项目 收益分配 融资困境 融资模式 融资工具 资金压力 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]