维修资金使用的制度性困境及优化策略研究  

作　　者：张金娟[1] 

机构地区：[1]天津商业大学

出　　处：《上海房地》2025年第4期21-27,共7页Shanghai Real Estate

摘　　要：维修资金的使用已经成为广大业主的“急难愁盼”问题。在人民网“领导留言板”的留言中进行案例筛选,对群众留言及政府回应进行分析,经内容推理得到维修资金使用的六种制度性困境:物业企业等主体拖延申请、业主同意比例无法达到法定要求、程序复杂繁琐、部分业主未缴纳维修资金、信息公开与沟通有效性不足、资金使用安全的监管难度大。解决维修资金使用困境,需要构建更为完善的维修监管、业主自治等方面的基础性制度,从而节约社会资源,破解小区维修问题的死循环。

关 键 词：维修资金 制度性困境 领导留言板 内容分析 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济] F293.3