论“东数西算”背景下REITs资产方的治理  

作　　者：叶哲絮 

机构地区：[1]华东政法大学

出　　处：《黑龙江金融》2025年第2期35-42,共8页Heilongjiang Finance

基　　金：国家社会科学基金项目“区域经济法基本理论研究”(21BFX106)。

摘　　要：REITs资产方的商事风险,同时由REITs的复杂金融结构和资产方的非金融商事行为所引发。不过,鉴于REITs间接持有的基础设施横跨诸多类别,且向REITs提供基础设施的资产方也涵摄众多行业,因此REITs资产方的非金融商事行为较难被统一观察与集中概括。而“东数西算”战略,却立足于算力枢纽和数据中心的布局,一以贯之地引导各方有序兴建算力基础设施,从而间接地为算力基础设施REITs培育大量资产与资产方,成为观察算力基础设施REITs资产方日常商事安排、探索REITs资产方治理的重要窗口,具有独特的视域价值。围绕“东数西算”战略,可以发现,尽管REITs资产方未必是REITs份额的所有权人,却能通过多重嵌套身份掌握REITs的控制权。这表明,在REITs治理中也存在与公司治理相似的“两权分离”问题。对此,可以借鉴公司法中董事“信义义务”的相关经验,赋予REITs资产方的部分身份以“信义义务”,在不以强制性规范干涉REITs资产方商事决断的基础上,降低REITs资产方关联交易、利益输送的商事风险。

关 键 词：REITS “东数西算” 两权分离 商法治理 信义义务 

分 类 号：D922.291.91[政治法律—经济法学] D922.291[政治法律—法学]