城市核心区“小产权”老旧小区自主更新模式研究--以晋江市东环小区为例  

作　　者：李越 吴建芳 

机构地区：[1]晋江市城乡规划设计研究院有限责任公司

出　　处：《未来城市设计与运营》2025年第3期42-48,共7页Future City Design & Management

摘　　要：随着城市化进入中后期阶段,市场容量变得有限,传统政府出资包办的城市更新模式已不可持续。自主更新模式通过释放压抑的土地价值,有助于复苏老旧小区及其周边活力,并实现资金平衡。该文以晋江市青阳街道阳光社区东环小区为例,深入剖析自主更新历程,总结其更新模式、策略与工作机制。通过与国内其他自主更新实践案例对比可知,东环小区是目前国内唯一在不增容背景下,采用自主更新模式将“小产权”转变为“大产权”的老旧小区。这一模式为同类型的老旧小区改造提供了可参考和可复制的样板,为全国城镇老旧小区改造工作提供了宝贵的“晋江经验”。

关 键 词：自主更新 小产权 老旧小区 核心区 晋江市 

分 类 号：TU984[建筑科学—城市规划与设计]