我国既有房屋全生命周期品质提升机制研究  

Research on the mechanism of improving the quality of the entire life cycle of existing houses in China

作　　者：沈志锋 黄金萌 王晶晶 SHEN Zhifeng;HUANG Jinmeng;WANG Jingjing

机构地区：[1]郑州大学管理学院,河南郑州450001 [2]河南农村商业银行股份有限公司郑州中心支行,河南郑州450001

出　　处：《项目管理技术》2025年第4期99-105,共7页Project Management Technology

基　　金：教育部人文社会科学研究支持项目(21YJCZH130);教育部就业实习基地项目-智能建造校企联合实习基地(20220102983);河南省高校人文社会科学研究一般项目(2024-ZDJH-031);河南省哲学社会科学规划年度项目(2023BZH010)。

摘　　要：近年来,随着我国城市化进程的快速推进,房屋总量迅速扩大。然而,绝大多数既有房屋建设时期早,且在使用中缺少全生命周期管理,质量缺陷和品质下降导致的安全问题频发,这些问题直接威胁和影响人民的安全和利益。因此,亟须构建既有房屋全生命周期品质提升机制,从而保障既有房屋基本安全,延长房屋寿命,提升房屋品质。首先,梳理国内探索既有房屋全生命周期品质提升机制的演化进程;其次,总结既有房屋品质提升机制,包括房屋养老金制度、房屋体检和房屋保险制度三个方面,并讨论其机制框架设计;最后,提出采用运动式治理与制度建设的组合拳模式不断完善机制建设的建议。研究结果不仅可弥补现阶段既有房屋全生命周期管理机制方面的不足,也对既有房屋品质可持续性提升的探索具有较重要的实践意义。

关 键 词：既有房屋 全生命周期品质 制度演化 运动式治理 机制设计 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]