从绿色公募REITs看优质绿色信贷项目识别  

Identifying High Quality Green Credit Projects from Perspective of Green Public REITs

作　　者：王力[1] 宋林书 

机构地区：[1]特华博士后科研工作站

出　　处：《银行家》2025年第4期104-109,共6页The Chinese Banker

摘　　要：在“双碳”目标驱动下,金融机构亟需高效识别优质绿色信贷项目。绿色公募REITs作为一种以绿色资产为基础的不动产投资信托基金,具备长期限、高流动性和风险分散等优势,成为盘活存量绿色资产、支持绿色产业长期发展的重要金融工具。相较于传统绿色信贷和绿色债券,绿色公募REITs基于其稳定的现金流和成熟的评估机制,为识别优质绿色信贷项目提供了独特的视角和有益借鉴。本文深入分析国内已上市绿色公募REITs基金的底层资产,提炼出优质绿色信贷项目的共性特征,并构建以市场化程度、补贴依赖度及回收确定性、现金流稳定性和偿债能力为核心维度的评估指标体系,为金融机构破解绿色信贷项目识别难题提供实践指导。

关 键 词：双碳目标 优质绿色信贷项目 绿色公募REITs 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学]