我国目前住房个人按揭贷款风险分析及对策  

作　　者：张劲[1] 滑翔 

机构地区：[1]四川大学经济学院研究生班 [2]成都市住房保障中心,所在地四川省成都市610041

出　　处：《西南金融》2003年第1期58-59,共2页Southwest Finance

摘　　要：个人住房按揭贷款自 1995年开办以来 ,经过 1996 - 2 0 0 2年的调整发展 ,至今已经具备了相当规模。但也暴露出一些问题 ,尤其在贷款的“安全性”上存在着信用风险、抵押物处分风险、流动性风险和其他风险 ,而道德风险和逆选择的存在又使上述风险得到放大。要实现个人住房贷款的可持续发展 ,必须从以下几方面着手规避和减少风险 :完善相关的法律法规和社会保障制度 ,提高赖帐成本 ;由银行设立合理的激励体系 ,避免道德风险 ;建立个人信用制度 ,量化个人信用 ,改变逆选择 ;建立个人住房贷款的风险分摊机制 ,引入国家信用担保和商业保险机制 ,提供必要的“补充保险”。

关 键 词：个人按揭贷款 风险分析 对策 中国 住房贷款 

分 类 号：F832.479[经济管理—金融学] F832.45