房地产资产证券化的制约与发展  

作　　者：蔡钧 

出　　处：《浙江金融》2003年第6期42-43,共2页Zhejiang Finance

摘　　要：目前我国金融机构储蓄存款绝大部分都是短期存款,而房地产抵押贷款中的个人住房按揭贷款的期限一般为长期贷款,如果商业银行扩大信贷规模,必然引起自身的流动性风险等一系列问题,而房地产的资产证券化便是分散风险的一种切实可行的方法.但是我国现有的商业体制和住房体制改革,对房地产资产证券化的开展存在着一定的制约和障碍,因此它的发展任重而道远.

关 键 词：房地产 资产证券化 房地产抵押贷款 商业银行 不良资产 制约因素 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]