房地产泡沫的成因及防范措施探讨  

作　　者：李涛[1] 伍建平[1] 

机构地区：[1]中国农业大学经济管理学院,北京100083

出　　处：《山东理工大学学报（社会科学版）》2004年第2期32-34,共3页Journal of Shandong University of Technology（Social Sciences Edition）

摘　　要：房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一。房地产泡沫一旦破灭,将会导致国民经济运行困境或危机,给社会带来很大的危害。因此,对房地产泡沫的成因及防范措施进行探讨就显得尤为重要。房地产泡沫形成的直接原因是过度投机、地价飞涨;另外,心理预期、非理性扩张、政策导向、结构性矛盾等因素则间接促进了泡沫的形成。一般来说,适度的泡沫,对于活跃经济,促进竞争,推动房地产业的发展是有利的。但是,当泡沫过多、过度膨胀,则会造成虚假繁荣,泡沫一旦破灭,必然引发泡沫经济。因此,必须采取有效的预控措施,对房地产泡沫加以防范。

关 键 词：房地产 房地产泡沫 地价泡沫 投机 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]