林素钢

作品数：29被引量：94H指数：6
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供职机构：南通大学商学院更多>>
发文主题：房地产长三角房地产业宏观调控地方政府更多>>
发文领域：经济管理文化科学社会学更多>>
发文期刊：《襄阳职业技术学院学报》《南通大学学报（社会科学版）》《特区经济》《上海房地》更多>>
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人口、土地及经济城镇化协调发展研究综述被引量：2
《当代经济》2017年第33期149-151,共3页林素钢 崔秀芹 
2016年度江苏省高校哲学社会科学研究项目"人口;土地及经济城镇化的时空耦合协调性分析--基于江苏市级面板数据的实证分析"(编号:2016SJB790043)
随着城镇化进程的持续深入,我国城镇化体系的协调发展状况受到了越来越多的关注,学者们普遍认为健康的城镇化应该做到人口、土地和经济城镇化的协调融合。本文在梳理近年来诸多相关研究成果的基础上,从多维度阐述了城镇化的内涵及特征,...
关键词：人口城镇化 土地城镇化 经济城镇化 协调发展 
南通城镇化现状及发展对策研究
《湖南工业职业技术学院学报》2017年第4期45-48,共4页林素钢 
2016年度江苏省高校哲学社会科学研究项目"人口;土地及经济城镇化的时空耦合协调性分析--基于江苏市级面板数据的实证分析"(项目编号:2016SJB790043)
随着城镇化战略的实施,南通市城镇建设得到了较大发展,人口向城市集中的趋势较为明显,城镇化率不断攀升,但在这其中仍然存在着一些不容忽视的问题,如区域发展不平衡、空间城镇化与人口城镇化发展不同步等问题,产生问题的原因在于对城镇...
关键词：城镇化 土地城镇化 产业布局 城乡发展一体化 
我国房地产库存问题及消解
《襄阳职业技术学院学报》2016年第6期51-56,共6页林素钢 崔秀芹 
江苏省社科基金项目(15ZZB003)
近年来,我国房地产库存逐年增加,特别是前期房地产业经历超常规发展阶段的三四线城市压力更大。较多的非意愿库存不仅通过影响固定资产投资加剧经济下行压力,而且导致房地产企业利润下降,地方政府债务加重,甚至可能酿成金融危机。库存...
关键词：房地产库存 农民工 土地财政 
乡镇政府性债务的现状及化解对策——以江苏省海安县为例
《湖南工业职业技术学院学报》2016年第3期30-32,40,共4页崔秀芹 林素钢 
近年来,我国乡镇政府的负债问题受到了越来越多的关注。文章分析了乡镇政府负债形成的原因既有乡镇基层政府不顾财力限制、支出庞大的直接因素,又有我国长期形成的社会体制矛盾带来的深层原因。提出了从体制建立、制度完善、政策引导等...
关键词：政府性债务 公共服务 财政体制 
江苏省城镇居民住房资产的财富效应研究被引量：2
《南通大学学报（社会科学版）》2016年第2期8-13,共6页林素钢 
改革开放以来,江苏地区房地产业已经发展成为国民经济重要产业,商品住房价格总体呈现上涨态势,城镇家庭住房私有化率持续提高。研究利用1997-2014年的年度数据,对江苏省城镇居民消费、收入和住房资产等建立计量模型进行实证,结果表明,...
关键词：住房资产 财富效应 消费金融 
城市居民住房购租选择弹性的实证研究——以江苏南通为例
《湖南工业职业技术学院学报》2014年第4期39-42,共4页崔秀芹 林素钢 
江苏省教育厅2012年度高校哲学社会科学研究基金项目<宏观调控下居民住房购租选择动态模型研究>(项目编号:2012SJB790040)成果之一
购买和租赁构成了我国城市商品住房市场的两大基本需求。当住房价格或家庭收入发生变化时,消费者对住房的购买或租赁选择做出变化的概率会产生变动,这对于分析家庭住房消费的倾向、把握市场需求规律具有十分重要的意义。以江苏南通市区...
关键词：住房 购租选择 弹性 
城市居民住房的购租选择实证分析——以江苏南京为例被引量：2
《吉林省经济管理干部学院学报》2013年第3期26-30,共5页林素钢 姚振宇 
江苏省教育厅2012年度高校哲学社会科学研究基金项目(2012SJB790040);<宏观调控下居民住房购租选择动态模型研究>成果之一
购买或租赁住房构成了城市房地产市场两大基本需求。以江苏南京居民为研究对象,从供给和需求两个角度出发,通过构建包含家庭因素、住房因素、心理因素和制度因素等四个维度的居民住房购租选择模型进行实证分析,结果表明指标体系中家庭...
关键词：LOGIT模型 住房购租选择 宏观调控 
政府持续调控对房地产上市公司的影响分析——以江苏省上市公司为例
《价格理论与实践》2013年第3期95-96,共2页林素钢 
江苏省教育厅2012年度高校哲学社会科学研究基金项目(2012SJB790040)<宏观调控下居民住房购租选择动态模型>成果之一
通过对上市公司的数据分析得出,我国本世纪以来对房地产市场的持续调控对江苏房地产上市公司的企业利润率产生了实质影响,特别是限购、限贷政策出台后,房地产企业的平均利润率呈现明显的下降趋势,同时企业间利润率水平也产生分化现象。...
关键词：政府持续调控 利润率 核心竞争力 
持续调控下的中国房地产价格分析被引量：5
《南通大学学报（社会科学版）》2012年第4期122-128,共7页林素钢 
江苏省教育厅2012年度高校哲学社会科学研究基金项目"宏观调控下居民住房购租选择动态模型"(2012SJB790040)
我国自2003年以来开始了对房地产市场的持续宏观调控。调控期间,房价在总体上呈现上涨态势的同时,涨幅随着政策的调整而产生了高低起伏。当前调控目标还未完全实现,房地产调控政策不会动摇,但受国内外经济环境的制约,调控政策也不宜再...
关键词：持续调控 房地产 价格 长效机制 
对公共租赁住房遇冷现象的研究——基于上海、南京、武汉、郑州四地的数据分析被引量：12
《价格理论与实践》2012年第7期21-22,共2页林素钢 
江苏省教育厅2012年度高校哲学社会科学研究基金项目(2012SJB790040)<宏观调控下居民住房购租选择动态模型>成果之一
随着我国各地建设的公租房相继投入使用,武汉、郑州等城市却出现公租房申请遇冷现象。公租房遇冷不仅会造成公共资源的闲置,还将制约我国住房保障政策的进一步完善。造成公租房遇冷除了租金高、门槛高等的表面原因外,内在原因是部分地...
关键词：公租房 准入门槛 租金 
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