太原市公园景观及对住宅租金的影响研究  

作　　者：刘国星[1] 

机构地区：[1]山西财经大学,山西 太原 030006

出　　处：《中国科技经济新闻数据库 经济》2015年第12期00189-00191,共3页

摘　　要：本文以山西省太原市的六个行政区的住宅为研究对象,基于GIS技术,采用特征价格模型,使用spss软件来进行数据统计,对景观质量进行分类,来比较邻近公园的面积、分类、功能对住宅租金的影响。揭示了邻近公园景观的价值,得出公园景观与住宅租金之间的数量关系[11][15]。在进入模型的变量中,根据其价格弹性系数,其对住宅租金的影响从大到小顺序为:面积>装修程度>房间数>住宅楼层>inpark1500>inpark500。本文实践意义在于使太原市政府及房地产市场更加明确城市公园景观对住宅价值的影响。理论意义在于不仅深入了使用特征价格模型评估公园景观价值的研究,而且对其它城市景观的价值评估有一定的借鉴意义。

关 键 词：城市公园 功能分类 住宅租金 特征价格模型 

分 类 号：TU986[建筑科学—城市规划与设计] TU112