住宅租金

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我国房产税对租金影响机制研究
《中国市场》2025年第10期26-29,共4页陶四维 
文章分析了国内房产税改革政策的实施对住宅租赁市场的影响,特别是在调节收入分配和推进财税体系改革方面的作用。文章通过分析2013年至2022年30个中国城市的经济数据,选取住宅租金作为研究焦点,运用双重差分模型来评估房产税改革对沈...
关键词：房产税改革 住宅租金 双重差分法 
利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素
《地理空间信息》2025年第3期51-53,76,共4页甘金宝 韩念龙 林舒林 莫家静 尹辉 
惠州学院科研启动资助项目(2022JB080);惠州哲学社会科学规划资助项目(HZ2023GJ145);广东省大学生创新创业训练计划资助项目(S202310577050)。
在深圳市人口规模大、住房租赁需求高的背景下,研究租金空间分异规律和影响因素对促进住房租赁市场的健康发展具有重要意义。基于深圳市商品住宅租金和POI数据,通过内生因素、区位特征和邻里特征构建深圳市商品住宅租金特征价格模型,并...
关键词：MGWR 商品住宅租金 空间分异 深圳市 
居住区配套设施对住宅价格与租金影响的差异性
《建筑经济》2023年第S02期426-430,共5页王琳 李才能 
居住区配套设施是居民生活服务的重要载体,直接影响住宅价格、租金。以合肥市中心城区为研究区域,分析住宅价格、租金以及配套设施的现状情况,通过最小二乘法与地理加权回归法计算居住区配套设施对住宅价格、租金的影响,讨论不同类型配...
关键词：POI数据 居住区配套设施 住宅价格 住宅租金 差异性分析 
南京市城市商住租金空间分异与比较研究被引量：3
《地理科学》2023年第4期679-689,共11页谷跃 沈维志 宋伟轩 
国家自然科学基金项目(42171234)资助。
城市商业空间与居住空间的关联性和差异性并存。本文以南京中心城区的商业租金和住宅租金为研究对象,采用冷热点、多尺度地理加权回归等空间分析方法,通过比较2010—2019年间南京商住租金的时空格局演变及影响因素差异发现:①商住租金...
关键词：商业空间 住宅租金 多尺度地理加权回归 南京 
北京市住宅租金影响因素空间分异研究被引量：5
《城市规划》2023年第3期75-84,共10页刘涛 刘嘉杰 唐琳 陈家实 
国家自然科学基金青年项目(42201201,41801146)。
住房租赁市场的健康发展事关居民生活福祉,是住房制度改革的重点内容。以北京市为例,利用GWR模型对住宅租金的空间分异特征和差异化影响因素进行分析。研究发现:(1)北京住宅租金呈现中心-外围梯度递减和北高南低的空间结构特征,同时存...
关键词：住宅租金 空间分异 邻里环境 地理加权回归模型 北京 
基于POI大数据的西安市住宅租金空间分异特征与影响因素研究
《测绘与空间地理信息》2022年第7期177-180,184,共5页高园园 
住宅租金呈现明显的空间分异特征,而定量挖掘影响因素对住宅租金空间分异特征影响效应的研究还存在欠缺。本文通过网络爬虫法抓取西安市住宅租金及POI数据,运用GWR模型定量探究影响因素规模大小对住宅租金空间分异的驱动机理。结果表明...
关键词：POI大数据 住宅租金 空间分异 地理加权回归 影响因素 
经济发展与住宅市场异速增长时空格局及其形成机理——以长三角地区为例被引量：2
《人文地理》2022年第3期140-150,共11页尹上岗 杨山 朱奕衡 
国家自然科学基金项目(41771171,42171200);江苏省研究生科研创新计划项目(KYCX20_1173,KYCX21_1291)。
住宅具有重要的社会稳定功能,其市场发展状况与经济增长关系是实现城市更高质量发展和畅通国内大循环的关键。本文以GDP表征经济发展,住宅价格和租金表征住宅市场发展状况,利用空间变差函数、异速增长模型和增强回归树模型探究2008—201...
关键词：经济规模 住宅价格 住宅租金 异速增长 长三角地区 
房租上涨如何影响流动人口的消费与社会融入——基于全国流动人口动态监测调查数据的实证分析被引量：29
《经济学（季刊）》2022年第1期153-174,共22页孙伟增 张思思 
国家自然科学基金项目(71903210、71603157、72174074);国家社会科学基金后期项目(21FJYB022);广东省自然科学基金项目(2017A030313446);中央高校基本科研业务费专项资金的资助。
本文利用2011—2014年全国流动人口动态监测调查数据,系统考察了城市租金上涨对流动人口家庭消费和社会融入的影响。研究发现租金上涨显著挤出了非住房消费,并导致流动人口的社会融入度下降。异质性分析显示,租金上涨对于年更大、男性...
关键词：住宅租金 流动人口消费 社会融入 
城市商业地产租金的空间分异研究——以沈阳为例
《现代商业》2021年第34期38-40,共3页姜婷 王玥 
基于MAS的辽宁省住房政策演化仿真系统研究(20170540742);辽宁省社科规划基金项目“沈阳经济区空间冲突效应风险评估与防控机制研究”(L16BJY028)。
区位差异深刻影响城市住房价格。本文采用空间自相关和克里金插值法研究沈阳市产业地产住房价格的空间分异规律和格局特征,利用Kriging插值法在空间上选取沈阳市2015年~2019年500个小区租金价格为样点,以直观分析沈阳市住房价格的空间...
关键词：空间分异 住宅租金 克里金插值法 沈阳市 
广州中心城区住宅租金差异的核心影响因素被引量：11
《地理学报》2021年第8期1924-1938,共15页王洋 吴康敏 张虹鸥 
国家自然科学基金项目(41871150);粤港澳大湾区战略研究院建设专项(2020GDASYL-20200201001)。
构建并阐述城市住宅的特征租金理论框架,建立包括建筑特征、便利性特征、环境特征、区位特征在内的"四分法"特征租金模型。以2020年3月广州中心城区23126套待租住宅的挂牌月租金单价为基本数据,通过分级空间统计和空间自相关分析广州中...
关键词：住宅租金 特征租金理论 特征租金模型 租金差异 核心影响因素 广州 
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