城市商业地产租金的空间分异研究——以沈阳为例  

作　　者：姜婷 王玥[1] 

机构地区：[1]沈阳建筑大学管理学院,辽宁沈阳110168

出　　处：《现代商业》2021年第34期38-40,共3页Modern Business

基　　金：基于MAS的辽宁省住房政策演化仿真系统研究(20170540742);辽宁省社科规划基金项目“沈阳经济区空间冲突效应风险评估与防控机制研究”(L16BJY028)。

摘　　要：区位差异深刻影响城市住房价格。本文采用空间自相关和克里金插值法研究沈阳市产业地产住房价格的空间分异规律和格局特征,利用Kriging插值法在空间上选取沈阳市2015年~2019年500个小区租金价格为样点,以直观分析沈阳市住房价格的空间分布格局。研究结果表明:沈阳市房价总体上具有显著的空间正自相关性,局部地区存在异质性;不同方向上住房价格的空间自相关尺度不同,表现出各向异性的结构特征,房价受结构性因素的影响要大于随机性因素。对租金空间分布特征以及租金价格的影响因素进行研究,能更好地帮助管理部门管理本市租金市场。

关 键 词：空间分异 住宅租金 克里金插值法 沈阳市 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]