中国商品住宅价格影响因素的研究——基于岭回归模型的实证分析  

作　　者：何丽萍 

机构地区：[1]北京大学经济学院

出　　处：《经济与社会发展研究》2020年第7期0018-0020,共3页

摘　　要：中国房地产价格的变动对中国经济具有重大影响,而商品住宅是中国房地产市场最主要的业态。对中国商品住宅价格的影响因素进行深入研究,在当前新一轮房地产调控的背景下具有重要意义。本文收集了我国 2005 年 1 季度至 2018 年 2 季度的中国商品住宅价格及其相关的数据,建立了中国商品住宅价格的多元线性回归模型,并对模型进行了 White、LM、VIF 等一系列检验,并利用 Eviews 软件建立岭回归模型来改善模型的多重共线性问题。研究结果表明,中国商品住宅价格的主要影响因素依次为人口、建筑成本以及人均可支配收入。

关 键 词：商品住宅价格 岭回归 

分 类 号：C[社会学]