基于享乐模型对二手房价值的研究——以CQS二手房为例  

作　　者：胡楚兴 

机构地区：[1]重庆理工大学,重庆401320

出　　处：《大众商务（上半月）》2021年第3期0213-0213,0216,共2页Popular Business

摘　　要：随着我国经济的积极发展,居民收入水平得到了稳步提升,人们将小房换成了大房、大房换成了别墅,从而带动了 商品住宅及二手房交易的快速发展。与此同时,我国商品住宅的保值、增值,进一步驱使投资者将商品住宅视为一项重要的 投资品来加以投资。在此趋势下,通过对商品住宅价值及租金影响因素的分析,利用评估模型对商品住宅租售比进行估计, 是住宅商品产权人关注的焦点,也是房产评估机构关心的重点。本文基于商品住宅的特征价值的差异性特点,使用享乐价格 分析法。

关 键 词：商品住宅 价值评估 租售比 享乐分析法 

分 类 号：F[经济管理]