租售比

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新时期区域房地产发展的机遇与策略——基于租售比的视角被引量：1
《江苏商论》2023年第11期20-24,共5页高峰 王剑 
国家社会科学基金项目:供给侧结构性改革进程中企业绩效提升研究(项目编号:18BGL071)。
售租比是反映区域房地产运行状况的主要指标之一,基于这一指标体系的分析对于衡量房地产行业发展的健康水平具有重要意义。本文应用全国房价行情数据库中的房价和房租原始数据,测算4大直辖市和27个省会城市各类型房屋的售租比情况。分...
关键词：房价 房租 售租比 利润率 包容性 
房地产周期视角下租金、租售比与房价变动的关联性——理论逻辑与现实启示被引量：1
《中国房地产金融》2023年第5期3-14,共12页陈杰 孙红亮 
本文在标准的租金定价模型下,引入房地产周期运行中的预期房价波动,理论分析了租金、租售比与房价变动关联性的内在逻辑,进一步利用2015-2023年全国300多个城市的数据进行了实证检验,并以租售比变动走势与房价变动趋势的关联性为着眼点...
关键词：房地产周期 租金 租售比 房价变动 关联性 
中国房地产低租售比的现状及原因分析
《中国市场》2023年第23期1-4,共4页凌廷友 
租售比常用于衡量房价高低及其泡沫程度。但是,租售比偏低的中国房地产市场价格却长期保持坚挺。这是因为租售比分析强调房地产的投资属性,假定房地产租赁与购房自住、房地产投资与其他投资之间具有完全的替代性。实际上,房地产租赁与...
关键词：租售比 房租 房价 房地产 
住房租赁项目盈利模式可行性选择——学区房租售比案例与实证分析
《工程经济》2022年第11期75-80,共6页王沛 卜庆东 
近年国家大力推进房屋租赁市场发展。建行率先成立建信住房服务有限公司,在全国多地推进建融家园长租房项目,取得了良好的社会声誉。本文从租售比角度,借鉴房地产特征价格模型,以地处北京西城区的建融家园片区为样本数据,通过实证分析,...
关键词：住房租赁 租售比 特征价格模型 
中国房价合理性分析被引量：1
《中国房地产》2022年第27期12-22,共11页王希岩 陈建明 叶毅 何登录 
中国国际经济交流中心“关于新时期住房政策转型研究”课题组、梧州学院人才引进科研启动基金《中国家庭消费结构和住房消费能力分析》(项目编号:WZUQDJJ16367)的资助支持。
判断房价是否合理,需要有相对有效的客观标准。虽然国际公认3~6是合理的房价收入比标准,1:300~1:200是合理的租售比标准,鉴于中西之间的制度差异及经济发展阶段的不同,不能把这两项房价合理性标准简单套用到中国。为分析中国房价的合理...
关键词：中国 房价合理性 房价收入比 租售比 
租售比失衡与租金调控矛盾:政策调控如何权衡--来自国内外的观察与思考被引量：9
《西南金融》2022年第2期42-53,共12页刘刚 孙毅 
“武汉市住房租赁价格指数编制”项目支持(项目编号:HBZB-2020-042)。
党中央、国务院高度重视大城市住房问题,而大力发展租赁住房市场是解决大城市住房突出问题的重要举措。但当前我国住房租赁市场面临租售比失衡与租金调控矛盾,两者的相互作用,将在市场关系协调、金融资源配置和利益相关方行为等多层面...
关键词：住房租赁 租售比 住房租金 租售并举 租售同权 房地产市场 房地产调控 住房政策 
新型城镇化视角下租赁住房试点城市的分类研究被引量：3
《上海城市规划》2021年第6期85-91,共7页吴佳 
上海市2021年度“科技创新行动计划”软科学重点项目“上海科创人才住房需求特征及对策”(编号21692196400)资助。
改革开放以来,流动人口开始大量出现,并且呈现迅速增长态势。随着城镇化的发展,流动人口的住房需求亦呈现出新特征。其中,住房制度作为新型城镇化的重要内容,发展租赁住房是满足流动人口居住需求的重要方式,也是解决大城市居住问题的途...
关键词：新型城镇化 租买选择 租赁住房 租售比 房租收入比 
成都市住宅价格时空演化与分异机理及影响因素分析
《管理科学与工程》2021年第3期230-242,共13页李春龙 高海峰 谢珺 欧小红 李谦 韩培锋 陈代果 
伴随着我国经济的快速发展,住宅市场价格也出现了快速波动,住宅价格逐渐成为全社会共同关注的问题。成都市近年来经济快速发展,住宅价格经理特殊变化时期。选取成都市11个主要城区,统计分析近5年成都市主要研究区域住宅价格。基于GIS软...
关键词：轨道交通 成都市住宅价格 时空演化 分异机理 影响因素 租售比 
基于ARDL模型的上海市住房租金影响因素分析被引量：1
《上海房地》2021年第4期22-25,共4页王世桢 江莉 李齐霖 
本文参考国外已有研究,建立房租的收益率预测模型与租售比预测模型,并使用ARDL模型对上海市2007年到2020年的数据进行分析,以识别上海住房租金增长率的影响因素。结果表明,住房价格增长与租金增长呈一定的负相关,高住房价格增长使投资...
关键词：房租 房地产收益 租售比 ARDL模型 上海市 
基于享乐模型对二手房价值的研究——以CQS二手房为例
《大众商务（上半月）》2021年第3期0213-0213,0216,共2页胡楚兴 
随着我国经济的积极发展,居民收入水平得到了稳步提升,人们将小房换成了大房、大房换成了别墅,从而带动了 商品住宅及二手房交易的快速发展。与此同时,我国商品住宅的保值、增值,进一步驱使投资者将商品住宅视为一项重要的 投资品来加...
关键词：商品住宅 价值评估 租售比 享乐分析法 
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