中国房价合理性分析  

作　　者：王希岩 陈建明 叶毅 何登录 

机构地区：[1]梧州学院商学院 [2]中国行政管理学会

出　　处：《中国房地产》2022年第27期12-22,共11页China Real Estate

基　　金：中国国际经济交流中心“关于新时期住房政策转型研究”课题组、梧州学院人才引进科研启动基金《中国家庭消费结构和住房消费能力分析》(项目编号:WZUQDJJ16367)的资助支持。

摘　　要：判断房价是否合理,需要有相对有效的客观标准。虽然国际公认3~6是合理的房价收入比标准,1:300~1:200是合理的租售比标准,鉴于中西之间的制度差异及经济发展阶段的不同,不能把这两项房价合理性标准简单套用到中国。为分析中国房价的合理性,考虑到中国房地产市场的自身特点,通过国际比较及多方验证,得出中国的合理房价收入比为4~8,合理租售比为1:420~1:240o以这两项标准同时进行衡量,中国三线以上城市目前只有银川、桂林、长沙房价相对合理,其他大中城市房价均不同程度的超出正常区间。

关 键 词：中国 房价合理性 房价收入比 租售比 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]