房地产周期

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美国房地产周期性变化及其对经济的影响——基于18年周期的分析与预判
《清华金融评论》2025年第4期105-107,共3页孟晓苏 
房地产市场的周期性波动对经济有着深远的影响。本文验证了美国麻省理工学院比尔·威顿教授在1995年提出的“美国房地产18年一个周期”的理论,探讨了这一周期性规律的形成机制,基于此对美国房地产与经济的未来走向进行了预判,并提出了...
关键词：验证 经济影响 房地产周期 18年周期 
探索电力超级周期
《能源》2025年第3期58-61,共4页武魏楠 
房地产行业在过去几十年中一直是中国经济的重要支柱,其周期性波动对宏观经济产生了深远的影响。1998年住房制度改革以来,中国经历了多轮房地产周期。房地产行业在相当长一段时间内,犹如一台强劲的引擎,带动着上下游众多产业协同发展。
关键词：住房制度改革 房地产周期 房地产行业 中国经济 
新房价格底部特征分析及政策建议
《中国房地产金融》2024年第5期28-36,共9页邓郁松 牛三元 苏诺雅 
判断房价的趋势和拐点,是房地产市场研究的重点和难点,需要找到关键的分析指标。主要发达国家房地产市场发展历程表明,房价收入比的低点通常是房价的低点,房贷利率连续大幅下调会促进房价企稳,租金回报率超过无风险利率时房价触底支撑增...
关键词：房地产周期 房价底部 房价收入比 利率 预期 
房地产调控政策研究——基于我国231个主要城市的综合实力
《经济界》2024年第4期39-47,共9页沈卓涛 
本文首先从全国层面探索,运用HP滤波分析法、格兰杰因果检验研究我国房地产市场、周期与经济发展之间的关联性;接着细化到城市层面,使用K-Means聚类法将我国的231座城市按照综合实力进行分类,然后采用面板模型对不同类别城市依照国内生...
关键词：房地产市场 房地产周期 经济发展 因城施策 
认知消费,认知消费税,特殊周期还有特殊含义
《财富时代》2024年第8期23-25,共3页王玮 
消费税改革话题屡次被热议。一方面,消费税征收环节后移有利于地方财政收入。当前地方财政面临增收需求,特别是在房地产周期疲软之后,土地销售费用存在较大缺口,需要其他因素来填补;另一方面,消费税扩大征收范围,是进行宏观调控,改善经...
关键词：地方财政收入 消费税 销售费用 房地产周期 宏观调控 征收环节 特殊含义 扩大征收范围 
6月月报:仍需乐观
《股市动态分析》2024年第11期18-19,共2页胡国鹏 
经济:外需延续强势地产改善需等待总体来看,我们预计6月外需有望延续强势,基建部门维持高景气,地产和消费的改善需要等待。我们预计6月我国出口有望延续强势。一方面,美国制造业补库和房地产的可能回暖有望对我国出口产生积极作用。5月...
关键词：美国制造业 房地产周期 欧元区 基建部门 外需 标普 环比 地产 
2024年如何突破经济周期的宿命
《中欧商业评论》2024年第2期14-21,共8页鲁政委 郭于玮 何帆 
在不同周期的交叠作用下,经济或延续波浪式复苏:制造业投资将呈现产能过剩与高投资并存的特征,以数字化、绿色化、自主化为主线的投资逻辑日益清晰。2024年经济或处于国际政治周期的重组期、康波周期的萧条期,房地产周期和朱格拉周期的...
关键词：经济周期 产能过剩 房地产周期 萧条期 朱格拉周期 库存周期 稳增长 制造业投资 
美日房地产周期修复路径比较被引量：1
《中国金融》2024年第3期76-78,共3页周以升 郭翔宇 
微观主体是周期修复的关键经济周期往往伴随着危机和修复全球房地产市场长期以来一直保持相对稳定的增长,根据Jorda等(2019)对全球房地产市场的分析,自1870年至2015年,房价的年均实际回报达7.06%,高于股票、债券等其他资产,同时房价的...
关键词：经济周期 房地产周期 全球房地产 修复路径 房价 债券 标准差 微观主体 
周期与韧性
《股市动态分析》2024年第4期15-16,共2页李迅雷 
国家有周期,即改朝换代,企业也有周期,或许外物皆有周期。本文提出的观点是,要承认周期的存在,不要去回避或者臆想能超越周期;同时要不断优化经济结构,让周期波动更加平缓,从而减少对经济的冲击,这就是韧性。逃不脱的人口老龄化和房地...
关键词：房地产周期 周期波动 优化经济结构 人口老龄化 生命周期 预期寿命 无限延长 改朝换代 
房地产周期视角下租金、租售比与房价变动的关联性——理论逻辑与现实启示被引量：1
《中国房地产金融》2023年第5期3-14,共12页陈杰 孙红亮 
本文在标准的租金定价模型下,引入房地产周期运行中的预期房价波动,理论分析了租金、租售比与房价变动关联性的内在逻辑,进一步利用2015-2023年全国300多个城市的数据进行了实证检验,并以租售比变动走势与房价变动趋势的关联性为着眼点...
关键词：房地产周期 租金 租售比 房价变动 关联性 
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