江莉

作品数：19被引量：51H指数：4
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发文期刊：《上海经济》《上海城市发展》《上海经济研究》《中国房地产（学术版）》更多>>
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住房REITs的国外发展历程及对我国的经验启示被引量：1
《上海房地》2023年第6期19-21,共3页江莉 
REITs于1960年在美国产生后,在许多国家和地区不断发展壮大,成为全球金融市场中重要的大类资产。住房REITs的快速发展开始于2008年金融危机之后,对部分国家的租赁住房市场发展起到了推动作用。我国的住房REITs刚起步,主要运用于保租房...
关键词：REITS 国外发展历程 经验启示 
长三角一体化示范区的房价分异度研究
《上海房地》2021年第9期21-28,共8页吴佳 江莉 
基于中心—外围理论,在长三角区域,中心城市与周边城市的发展在向心力与离心力两者作用下,形成了以上海为中心,以南京、杭州、合肥为次中心的城市群。近年来,楼市、房价涨落呈现出了以都市圈为基本单元的特点,长三角一体化的发展对房地...
关键词：中心—外围理论 房价 长三角一体化示范区 
房地产税出台会造成多大的影响?--以上海为例的实证分析被引量：4
《上海经济》2021年第3期39-57,共19页江莉 蔡鹏 刘端怡 
上海市人民政府发展研究中心“上海市人民政府决策咨询研究项目”(项目编号2017-A-018-B)。
为了回应社会上对房地产税出台的担忧,本文以上海市为例,分析了房产税试点的成效及影响,探讨了房地产税制设计,并在不同情境下,对房地产税出台的影响进行了实证分析。本文的创新点在于突破了理论探讨和国外经验借鉴的局限,对房地产税的...
关键词：房地产税 房地产市场 税收政策 
基于ARDL模型的上海市住房租金影响因素分析被引量：1
《上海房地》2021年第4期22-25,共4页王世桢 江莉 李齐霖 
本文参考国外已有研究,建立房租的收益率预测模型与租售比预测模型,并使用ARDL模型对上海市2007年到2020年的数据进行分析,以识别上海住房租金增长率的影响因素。结果表明,住房价格增长与租金增长呈一定的负相关,高住房价格增长使投资...
关键词：房租 房地产收益 租售比 ARDL模型 上海市 
上海特定群体住房租赁消费及需求特征调查报告被引量：2
《上海房地》2019年第7期47-56,共10页张黎莉 李钱斐 江莉 
上海正处于住房租赁体系的构建期,厘清上海住房租赁市场的消费特征和需求特征,可以为建设租赁住房、培育和发展住房租赁市场,建立租购并举的住房制度,构建符合超大城市特点、体面时尚的宜居租赁生活方式提供决策参考。
关键词：特定群体 住房租赁 消费特征 需求特征 
特大型城市应急管理机制比较研究
《上海城市发展》2019年第2期39-42,共4页江莉 
城市作为区域的政治、经济、科技、文化的活动中心,已经成为人类社会发展的重要标志。随着城市规模的不断扩大、现代化程度的提高、人口大量向城市聚集、城市对现代技术的空前依赖等导致城市日益处于一个既十分复杂又异常脆弱的系统中...
关键词：特大型城市 应急管理机制 人类社会发展 现代化程度 不安全因素 活动中心 城市规模 城市聚集 
“营改增”对上海房地产业的影响研究被引量：17
《上海经济研究》2015年第12期87-96,共10页严荣 颜莉 江莉 
上海市人民政府决策咨询研究"房屋管理"专项课题:"营改增"对上海房地产业发展的影响与对策研究(2015-Z-L02)
在对"营改增"的基本规定和国内外文献进行梳理的基础上,该文分析上海房地产业特征,预设房地产业"营改增"方案,探讨"营改增"对房地产业税负影响的机理,以房地产开发企业和服务企业为样本进行税负影响分析,对预设方案可能产生的效果进行...
关键词：营改增 增值税税率 增值税 采购成本占营业收入比重 
房地产业实施“营改增”的难点与对策建议被引量：3
《上海房地》2015年第11期39-41,共3页严荣 颜莉 江莉 
房地产业实施”营改增”的出发点在于通过合理税制，避免营业税的重复征税，消除房地产业发展的税收制度性障碍。通过对房地产开发企业、房地产中介企业、物业服务企业和估价企业的调研，发现“营改增”对房地产业税负影响因素主要有以...
关键词：房地产业发展 房地产开发企业 房地产中介企业 物业服务企业 制度性障碍 重复征税 营业税 负影响 
探索保障性养老住房——基于上海的分析被引量：2
《中国房地产（学术版）》2013年第6期47-54,共8页严荣 江莉 王晓芳 
上海已进入老龄化社会,养老问题变得十分严峻。由于养老和住房保障都属于公共服务范畴,而且随着上海不断加大保障性住房的建设力度,目前具备将养老和住房保障进行统筹考虑的基础条件。基于对一些案例的调研,可以探索将部分保障性住房转...
关键词：保障性住房 养老用房 运营模式 政策建议 
构建上海保障性租赁住房融资平台
《上海房地》2012年第3期30-33,共4页严荣 江莉 
＂十二五＂期间,上海保障性住房建设的任务很重,需要占用大量的资金。如何筹措到更多的资金,是实现＂十二五＂规划首先要考虑的问题。本文就保障性租赁住房的资金来源问题展开讨论。
关键词：租赁住房 保障性 融资平台 上海 住房建设 来源问题 资金 占用 
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