中国房地产低租售比的现状及原因分析  

作　　者：凌廷友[1] 

机构地区：[1]西华大学经济学院,四川成都610039

出　　处：《中国市场》2023年第23期1-4,共4页China Market

摘　　要：租售比常用于衡量房价高低及其泡沫程度。但是,租售比偏低的中国房地产市场价格却长期保持坚挺。这是因为租售比分析强调房地产的投资属性,假定房地产租赁与购房自住、房地产投资与其他投资之间具有完全的替代性。实际上,房地产租赁与交易市场虽有联系,但却存在明显分割,对租金敏感的房地产投资虽然存在,但对租金不太敏感的自住消费才是主流,因而房租水平对房价产生限制。所以,应该关注房地产的消费属性,着重从收入、财富和偏好等视角分析房价。

关 键 词：租售比 房租 房价 房地产 

分 类 号：F726[经济管理—产业经济]