住房租金

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南京市集体建设用地租赁住房租金定价研究
《西部资源》2025年第1期108-111,共4页周亚臻 
随着大城市房价的高企,城市低收入群体和外来务工人员难以承受城市的高房价。随着,房屋的租住需求在不断增加,保障性租赁住房供给不足、租赁住房运营管理缺乏规范等问题也逐渐暴露出来。南京市作为全国集体建设用地建设租赁住房试点地区...
关键词：集体建设用地 租赁住房 租金定价 南京市 
住房租金影响机制研究进展与展望——基于多维视角的分析
《价格理论与实践》2024年第2期137-141,222,共6页刘琳(译) 卢进 
随着国家“租售并举”城镇住房战略化转型,我国住房租赁市场迎来了较快的发展。现阶段国内外有关住房租金及其宏观影响机制的研究主要围绕宏观经济变量、异质住房市场、空间地理位置、住房调控政策和租金管制五个层面展开。宏观经济变...
关键词：住房租金 价格机制 租金管制 
基于DBO-XGBoost的住房租金预测模型研究
《信息产业报道》2024年第1期211-213,共3页闵春磊 
住房问题与民生福祉息息相关。本文以 58 同城网站上昌吉市的房租数据为例,首先,通过 python 爬虫技术,爬取了影响住房租金的因素,对各变量的情况进行了说明,了解数据的缺失值情况。其次,对数据进行特征编码,然后利用互信息法对特征进...
关键词：住房租金 蜣螂优化算法 支持向量机 
住房租金监测及租赁价格指数研究——以上海市市场化租赁住房为例
《中国房地产估价与经纪》2023年第6期38-42,共5页杨斌 孙雯 仇轶祺 
当前租房已成为我国城市居民住房的第二大选择,由于住房租赁相关监管制度还不完善,出现了随意涨租等乱象。为了住房租赁市场健康稳定发展,以及完善住房租赁市场监管措施,住房租赁监管部门需要对租赁价格水平和变化进行及时了解和发布,...
关键词：住房租赁 市场化租赁住房 租金监测 租赁价格指数 
租赁住房租金区位因素的咨询研究——以上海市主城区为例
《中国房地产估价与经纪》2023年第6期55-63,共9页肖历一 胡新良 黄海 秦超 
本文以经典特征价格的研究理论以及房地产估价的理论方法为理论基础,对租赁住房的区位因素进行了深入思考,采用线性特征价格模型作为研究方法。通过对租赁住房区位因素的梳理与分析,整理得到较为完善的因素因子理论框架,以此指导样本数...
关键词：租赁住房 区位因素 特征价格 
一线城市的房租为什么开始领跌了?
《三联生活周刊》2023年第50期68-69,共2页谢九 
按照贝壳研究院发布的《中国住房租赁市场发展报告(2023年三季度)》,三季度全国住房租金挂牌价明显下跌,无论是和去年同期的同比,还是和今年二季度的环比,都处在明显的下跌通道。以全国40个重点城市来看,与去年三季度末相比,住房租金下...
关键词：一线城市 住房租赁市场 下跌通道 住房租金 环比 挂牌价 
空间异质性视角下公共服务设施对大城市住房租金的影响——基于一种机器学习改进方法的实证研究被引量：2
《中国土地科学》2023年第12期67-79,共13页申犁帆 龙雨 田莉 郝钰泽 
北京高校卓越青年科学家项目(JJWZYJH01201910003010);国家自然科学基金项目(52108056)。
研究目的:以北京市作为实证案例,基于多源数据探究各类公共服务设施对大城市租金水平的影响机制。研究方法:结合空间权重和XGBoost算法的空间异质极端梯度提升模型(XGBSH)。研究结果:(1)居住地的就业可达性、区位条件和轨道站点可达性...
关键词：租住房 租金 公共服务设施 空间异质性 非线性 机器学习 
我国保障性租赁住房租金定价研究——基于南京市保障性租赁住房租金定价数据的测算被引量：1
《价格理论与实践》2023年第12期87-92,共6页瞿富强 程俊文 
“江苏省住房和城乡建设厅科研项目”“江苏省保障性租赁住房发展研究”(202130176)。
租金价格的合理确定是保障性租赁住房持续发展的关键,对我国住房保障体系的完善具有重要作用。本文通过市场租金、保障性租赁住房成本、保障对象住房可支付能力三个主要因素构建保障性租赁住房租金定价模型,并以南京市为例进行实证分析...
关键词：保障性租赁住房 租金 市场租金 成本租金 住房可支付能力 
基于区位因素的深圳市流动人口租房选择行为分析
《特区经济》2023年第11期17-20,共4页张静 
自然资源部城市国土资源监测与仿真重点实验室开放基金资助课题;基于行为特征的城市居住--产业联合演化分析与空间优化策略(KF-2021-06-093)支持
深圳地理位置优越,就业机会丰富,生活配套设施完备,每年都有大批的外来人口涌入,是我国典型的移民城市。而随着房价的不断上涨,租金水平也越来越高,价格增速与工资增速的不对等,导致初入社会的年轻人和普通工薪阶层只能选择偏远地区或...
关键词：区位因素 住房租金 回归模型 地理加权回归 
德国住房租金管理制度及其对我国的启示
《中国房地产估价与经纪》2023年第4期24-28,共5页马宇佳 
德国有着完善的住房租金管理制度,其住房租金管理依托市场机制,以租金明镜为基准,以相关法律法规为保障,注重多主体共同参与制定和实施,保持了租金的长期平稳变动。进入新发展阶段,我国多措并举加快完善住房租赁体系,党的二十大报告指出...
关键词：德国租金管理制度 租金明镜 法律法规 
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