租赁住房租金区位因素的咨询研究——以上海市主城区为例  

作　　者：肖历一 胡新良 黄海 秦超 

机构地区：[1]诺贝尔曼(上海)房地产估价事务所 [2]上海城市房地产估价有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2023年第6期55-63,共9页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：本文以经典特征价格的研究理论以及房地产估价的理论方法为理论基础,对租赁住房的区位因素进行了深入思考,采用线性特征价格模型作为研究方法。通过对租赁住房区位因素的梳理与分析,整理得到较为完善的因素因子理论框架,以此指导样本数据的采集与筛选。通过多元线性回归模型的试算,得到一个稳定的量化模型,揭示了租赁住房区位因素中的核心变量及其影响程度,为租赁住房业务提供了有效的咨询服务和数据支持。

关 键 词：租赁住房 区位因素 特征价格 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]