南京市集体建设用地租赁住房租金定价研究  

作　　者：周亚臻 

机构地区：[1]南京农业大学公共管理学院,南京320102

出　　处：《西部资源》2025年第1期108-111,共4页Western Resources

摘　　要：随着大城市房价的高企,城市低收入群体和外来务工人员难以承受城市的高房价。随着,房屋的租住需求在不断增加,保障性租赁住房供给不足、租赁住房运营管理缺乏规范等问题也逐渐暴露出来。南京市作为全国集体建设用地建设租赁住房试点地区,在探索集体建设用地建设租赁住房方面积累了部分经验,本文通过对南京市现有保障性租赁住房项目区进行实地调研,分析其租户满意度及其影响因素后,得出,规范项目建设流程、保障集体组织和租客权益等做法,可以作为缓解南京租房难问题;房屋条件、小区环境、安全问题和租房价格是影响租户满意度的主要因素,其中租房价格是影响租户满意度的最大因素;通过科学合理定价、租金动态调整,加强租户收入动态监督和管理,形成差异化租金补贴等方式进行优化,可缓解南京市建设用地租赁住房的供需矛盾。

关 键 词：集体建设用地 租赁住房 租金定价 南京市 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]