收益法在房地产抵押评估中的应用研究  

作　　者：徐珊 

机构地区：[1]北京工商大学,北京100048

出　　处：《金融文坛》2021年第11期275-277,共3页

摘　　要：近些年来我国对房地产抵押行业的发展越来越重视,房地产抵押价值的评估也已成为一项能够促进社会发展与进步的工作,同时也对经济社会的秩序稳定起到了很大的作用。一方面,从某种意义上来讲房地产抵押评估行业是房地产评估行业的分支,前者的发展能更好的完善和推动后者的发展。另一方面,也可以为银行向抵押人提供抵押贷款的额度提供一定的参考依据。对房地产的抵押价值进行评估时,经常用到收益法,特别是对于有收益的房地产,收益法更是不可缺少的方法。文章首先介绍了房地产抵押价值评估的研究背景、意义和研究现状,在分析过程中,我们发现在确定净收益和报酬率以及是否考虑净收益逐年增加的情况中还存在一些问题,接下来本文对这些问题进行了具体的分析并提出了相应的建议。

关 键 词：房地产抵押评估 收益法 

分 类 号：F[经济管理]