房地产抵押评估

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收益法在房地产抵押评估中的应用研究
《金融文坛》2021年第11期275-277,共3页徐珊 
近些年来我国对房地产抵押行业的发展越来越重视,房地产抵押价值的评估也已成为一项能够促进社会发展与进步的工作,同时也对经济社会的秩序稳定起到了很大的作用。一方面,从某种意义上来讲房地产抵押评估行业是房地产评估行业的分支,前...
关键词：房地产抵押评估 收益法 
房地产抵押评估中应注意的若干问题--基于《民法典》关于抵押新规定
《中国房地产估价与经纪》2021年第2期20-22,共3页徐长林 
《民法典》对原《物权法》、《担保法》进行了多处修改,有些是实质性的修改,对房地产估价有较大的影响。抵押评估业务作为房地产估价的一个重要业务范围和类型,本文对《民法典》关于抵押方面的修改之处进行了梳理,分析其对房地产抵押评...
关键词：民法典 抵押 质押 影响 
房地产抵押评估风险与防范措施探究
《商业观察》2021年第6期73-74,共2页李虹 
我国的市场经济体制一直是在不断完善的过程当中,同时我国房地产这一行业的竞争也愈发地激烈起来。在房地产行业,房地产的抵押工作可以说是其管理工作中的关键环节。可是目前我国在这一方面的政策相对来说还比较落后,因此在这一方面的...
关键词：房地产抵押 评估风险 防范措施 
房地产抵押贷款价值评估综述
《大众投资指南》2019年第8期292-294,共3页汤洁 
一直以来,我国房地产抵押贷款的评估效果不尽如人意;评估方法既多,多凭经验又存在争议。本文从房地产抵押贷款评估的现行做法和效果、相关的法规章程,理论和方法的发展等角度做了梳理和汇总,一方面对评估理论中存在争议的抵押价值类型...
关键词：房地产抵押评估 抵押价值类型 评估方法 实物期权 
房地产抵押评估凤险与防范措施被引量：1
《中国房地产估价与经纪》2019年第1期72-75,共4页张根香 
本文重点介绍了房地产抵押评估的风险类型,深入分析了房地产抵押评估实务中存在问题的原因,并给出了风险防范的几点建议,对房地产估价机构幵展抵押评估工作有一定借鉴意义。
关键词：房地产抵押评估 风险 防范 
银行房地产抵押贷款评估中存在的问题及产生原因研究分析
《智能城市》2016年第7期94-,共1页刘宇晶 陈荣泉 
在我国现阶段的产业结构中,房地产业已经成为了不可或缺的一部分,然而由于近几年的房地产泡沫巨大,并呈现巨大的行业波动,导致了地产商对于资金的需求变大,而与此同时商业银行对于房地产行业资金放贷存在着巨大的风险。因此对房地产进...
关键词：房地产抵押评估 抵押贷款 
房地产抵押评估的问题与完善
《职工法律天地（下）》2015年第11期34-34,共1页王雅民 
随着金融体制改革的深化，各商业银行为降低自身的信贷风险，大都在推行以房地产抵押为主的抵押贷款。目前，国内房地产在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学、抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题，如何在房地...
关键词：房地产 抵押评估 
房地产抵押评估风险管理体系构建研究
《合作经济与科技》2015年第22期59-60,共2页刘诗文 
房地产抵押评估可以为企业或个人申请抵押贷款提供有力的参考依据,使商业银行做出正确的贷款决策,帮助借贷双方合理地评估房地产的价值。但是,房地产评估在发展过程中暴露出的评估风险问题对维护金融秩序和房地产市场秩序产生直接影响...
关键词：房地产抵押评估 风险管理体系 评估制度 
房地产抵押估价中如何处理已登记的抵押权
《中国房地产估价与经纪》2015年第4期36-37,49,共3页齐宏 梁津 张津夷 
实际续贷委托抵押评估时，往往没有注销上次抵押登记。而《房地产抵押估价指导意见》未说明在评估续贷房地产时，对于未注销的抵押权应如何处理。实践中，如果机械地按照《指导意见》提出的抵押价值定义要求，可能造成剩余金额不能满足...
关键词：房地产抵押评估 抵押价值 续贷 注销 
抵押房地产中存在的风险及控制
《中国资产评估》2014年第8期41-44,共4页张小飞 
房地产开发贷款、个人住房贷款，以及其他贷款，通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高，就容易造成信贷风险，如果过低，抵押物的担保作用就得不到充分发挥。《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的...
关键词：房地产开发贷款 信贷风险 抵押物 房地产抵押价值 房地产抵押贷款 房地产抵押评估 个人住房贷款 银行信贷业务 
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